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【無垢な素材でつくる自然素材の注文住宅】無垢スタイルは自然素材のデザイン住宅をご提案いたします

建て替えorリノベーション

REBUILD OR RENOVATION

今、家をお持ちの方が、「家をどうにかしたい」時に迷うのが「建て替え」か「リノベーション」のどちらが良いのか迷われることが多いです。実際弊社にご来店されるお客様のお悩みの上位に常に位置しています。無垢スタイルグループでは建て替えもリノベーションも行っております。どちらが価値ある選択か一緒に考えてみませんか?家づくりを行う会社として、大切に住まわれてきたご自宅を簡単に「建て替えしましょう」と、ただ壊すこともしません。ましてや、安全性に問題のある住まいを「リノベーションしましょう」と危険性や将来性を考えずに安易に提案することもございません。無垢スタイルグループでは建て替えもリノベーションも、どちらが価値ある選択か、お客様の将来設計や資金計画などを総合的に検討してご提案しています。

    リノベーションをおすすめするケース

  • ◼︎現在のお住まいが築10年以内の場合
  • ◼︎間取り変更が小規模な場合
  • ◼︎費用をあまり掛けられない場合
  • ◼︎内外装の表面的な改修の場合
  • ◼︎建て替えできない条件のある土地の場合
  • リノベーションとは?

    既存住宅の柱や針などの基礎部分を残したまま、部分的な改築や修繕を行うことを「リノベーション」と言います。

    建て替えをおすすめするケース

  • ◼︎現在のお住まいの状態に問題が有りそうな場合
  • ◼︎シロアリ被害
  • ◼︎地盤の傾き
  • ◼︎基礎のひび割れ
  • ◼︎リフォーム代が建て替え費用を上回る場合
  • ◼︎大きな間取り変更が有る場合
  • 建て替えとは?

    既存住宅を基礎部分から取り壊し、更地にした状態で立て直すことを「建て替え」と言います。

※建て替えができない場合や色々なケースが想定されますので、まずは現在のお住まいの状態を診させていただき、ご希望の間取りに建て替えやリノベーションが可能かアドバイスをさせていただきます。

希望するプランが実現可能か検討しましょう

ライフスタイルの変化によって間取りを大きく変更させたいと言う希望が有り、しかもそれが構造的に今と全く違った形状になってしまう場合、建て替えができなかったり、リノベーションでは対応しきれなかったり、プランに制限が出てくる事があります。
リノベーションでも大きな間取りの変更は可能ですが、間取りを変える場合には、構造的に問題が無いかどうかを確認し、必要な部分に補強工事を行ないながら工事を進めることになります。
逆に「大規模なリノベーションをするのであれば、建て替えたほうがいいのでは?」といったケースも、建て替えの建築基準法で定められた基準がいくつかありますので、一概にそうとも言い切れません。
「間取りの変更」「階段の移動」「廊下の巾を広げる」等、構造部分が絡んだ大規模リノベーションも、無垢スタイルグループには施工実例が多くございます。 それぞれのメリットやデメリットを把握しつつ、現状のお住まいと相談しながら「建て替え」と「リノベーション」か、あなたとご家族がどのようなライフスタイルを求めているのかを一緒に考えましょう。

建て替えのメリット・デメリット

建て替えのメリットは何と言ってもプランの自由度にあります。梁も柱も無くして建て直すので新築同様に1から住まいの設計プランを練ることができます。建て替えのデメリットは、リノベーション比べてコストが高くなること、工期が長くなり引越しを2回しなければいけないことなどが挙げられます。

リノベーションのメリット・デメリット

リノベーションのメリットは、建て替えよりもコストパフォーマンスが良く、工期も短く済むことが多いという点です。構造に問題がなければ壁を取り払ったりすることで間取りの変更も可能です。デメリットとしては理想の間取りにできない場合も多く、家の劣化が激しい状態ではそれなりに修繕費用がかかってくるケースが挙げられます。

将来の生活設計を考えましょう

たとえば「もしかしたら二世帯になるかもしれない」「子供がふえるかもしれない」等、これからの生活設計や将来性を考えながら、建て替えかリノベーションか検討しましょう。プランや敷地の状況、資金計画などによってどちらがよいかじっくり検討されることをお薦めします。これまでも多くのお客様に、新築・リノベーション・不動産のワンストップサービスを提供させて頂いております。多くの建て替えされたお客様の声やリノベーションされたOB様のアドバイス、「建ててからが本当のおつきあい」のアフターサポートさらには、家づくりのプロの視点から「建て替え」や「リノベーション」の住まいづくりのサポートをさせていただきます。

セミナーに参加して知識を得ましょう

無垢スタイルでは定期的にセミナーを開催しています。自然素材の家に興味をお持ちの方、土地探しで失敗したくない方、家づくりの資金計画を組み立てたい方、直接設計士に相談したい方、中古物件購入の注意点を知りたい方、建て替えとリノベーションどちらにしようか迷っている方などなど家づくりに関することでお悩みの方には、是非ムクスタセミナーで予備知識を身につけてください。理想のマイホームを築き上げる第一歩を踏み出しましょう。

リノベーションをもっと詳しく知りたい方へ

無垢スタイルのリノベーション

無垢スタイルの大きな強みは、「リノベーション」「新築」「不動産」という3つの事業を手掛けていること。住まいづくりのプロとして、住まいに関するどんなことにも対応できる『三位一体のワンストップサービス体制』を確立しています。「新築」か「中古」か迷っている、「建て替え」か「リノベーション」か迷っている。そんなお悩みにも、新築部門・リノベーション部門・不動産部門のスタッフが一丸となって、お客様にとって最良の結果を出すために、的確なアドバイスをさせていただきます。

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